서울시 위반건축물 양성화 신청 가이드 — 25개 자치구 담당 부서 완전 정리

서울에서 양성화 신청은 어디서?

서울시 위반건축물 양성화는 건물 소재지 관할 **자치구청 건축과(또는 건축허가과)**에서 처리됩니다. 서울시청이 아닌 개별 구청에 신청해야 하는 점을 꼭 기억하세요.

연락처 확인: 각 구청 공식 홈페이지에서 최신 연락처를 확인하세요. 편리한 방법: 120 다산콜센터에 전화하면 담당 부서 연결 안내를 받을 수 있습니다.

서울은 시가표준액이 높기 때문에 같은 위반 면적이라도 이행강제금이 다른 지역보다 높습니다. 특히 강남·서초·송파 등 고가 지역은 이행강제금이 수천만 원에 달할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

서울시 공통 창구가 없나요?

서울시청이 아닌 각 자치구청에서 개별 처리합니다. 120 다산콜센터(전화 120)를 통해 담당 구청으로 연결받을 수 있습니다.

서울에서 온라인 신청이 가능한 자치구가 있나요?

일부 자치구에서 세움터(eais.go.kr)를 통한 온라인 신청을 지원합니다. 담당 구청에 문의하세요.

서울 자치구에 따라 이행강제금이 다른가요?

이행강제금은 건물 소재지의 시가표준액을 기준으로 산정하므로 자치구마다 다릅니다. 강남·서초·송파 등 고가 지역이 다른 지역보다 높습니다.

서울에서 건축사 없이 양성화 신청이 가능한가요?

위반 내용이 단순하다면 직접 신청이 가능합니다. 다만 현황 도면이 필요한 경우(무허가 건축, 불법 증축)는 건축사 의뢰가 필요합니다.