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건축법 제79조·제80조 완전 해설 — 이행강제금 관련 핵심 조항

위반건축물 이행강제금의 법적 근거인 건축법 제79조와 제80조를 알기 쉽게 해설합니다. 소유주가 반드시 알아야 할 법 조항을 정리했습니다.

2026. 5. 14.3 min read

30년 된 무허가 주택, 양성화로 1억 원 재산을 되찾다 — 서울 노원구 사례

30년간 무허가 상태로 방치되었던 서울 단독주택이 양성화를 통해 정상 거래 가능한 재산으로 바뀐 실제 사례를 소개합니다.

2026. 5. 14.3 min read

위반건축물 이행강제금 계산 방법 — 내 건물 예상 금액은?

이행강제금 = 시가표준액 × 위반 면적 × 요율. 위반 유형 9가지 요율 전체 표, 서울·경기·지방 시가표준액 차이, 케이스별 실제 계산 5가지를 수치로 정리합니다.

2026. 5. 14.5 min read

서울시 위반건축물 양성화 신청 가이드 — 25개 자치구 담당 부서 완전 정리

서울시 25개 자치구별 위반건축물 양성화 신청처와 절차를 정리했습니다. 내 구청 건축과 연락 방법과 온라인 신청 가능 여부를 확인하세요.

2026. 5. 14.4 min read

위반건축물 양성화 신청 서류 총정리 — 놓치면 안 되는 필수 서류 7가지

위반건축물 양성화 신청에 필요한 서류를 완벽하게 정리했습니다. 서류 발급처, 유효기간, 건물 유형별 추가 서류까지 한눈에 확인하세요.

2026. 5. 14.4 min read

위반건축물 양성화 절차 완벽 가이드 (2026) — 7단계 상세 안내

2026 양성화 특별법 기간에 이행강제금 50~100% 감면받으며 양성화 완료하는 7단계 절차. 단계별 소요 기간·비용·서류까지 수치로 정리합니다.

2026. 5. 14.6 min read

위반건축물 양성화 후 등기까지 — 숨겨진 추가 비용 완전 정리

양성화 완료 후에도 등기비용·취득세·법무사 수수료가 추가됩니다. 특히 미등기 건물은 소유권보존등기가 필수입니다. 완료까지 드는 총비용을 항목별로 정리합니다.

2026. 5. 14.5 min read

옥상 컨테이너 불법 증축, 양성화로 해결한 경기도 성남 사례

성남시 다가구주택 옥상에 무단 설치된 컨테이너 창고를 양성화로 해결한 실제 경험을 공유합니다. 절차와 소요 기간을 상세히 안내합니다.

2026. 5. 13.3 min read

서울 강북 지역 위반건축물 양성화 — 종로·성북·노원·도봉·강북 특화 가이드

서울 강북 지역(종로·성북·노원·도봉·강북구) 위반건축물 양성화 특성과 신청 방법을 안내합니다. 재개발 예정지와 오래된 주택가의 양성화 주의사항을 확인하세요.

2026. 5. 13.3 min read

2026 위반건축물 양성화 특별법 전문 해설 — 소유주 필독 법률 용어 정리

2026년 시행된 위반건축물 양성화 특별법의 주요 조항을 법률 비전문가도 이해할 수 있게 해설합니다. 법률 용어와 적용 범위를 정리했습니다.

2026. 5. 13.3 min read

위반건축물 양성화 신청 방법 — 방문 신청 vs 온라인 신청 완전 비교

위반건축물 양성화 신청 방법을 방문과 온라인으로 비교했습니다. 각 방법의 장단점, 처리 기간, 주의사항까지 상세히 안내합니다.

2026. 5. 13.4 min read

2026 위반건축물 양성화 비용 총정리 — 설계비·공사비·이행강제금 계산법

위반건축물 양성화에 드는 비용을 항목별로 완전 정리합니다. 설계비·인허가비·구조안전진단비·보강공사비·이행강제금 감면 계산까지, 사례별 예상 비용을 제시합니다.

2026. 5. 13.7 min read

위반건축물 행정처분 종류 완전 정리 — 시정명령·이행강제금·대집행 차이

위반건축물에 내려지는 행정처분의 종류와 단계를 설명합니다. 시정명령, 이행강제금, 대집행의 차이와 각 단계에서 소유주가 취해야 할 행동을 안내합니다.

2026. 5. 12.3 min read

상가 용도변경 위반, 철거 명령 직전에 양성화로 위기 탈출한 사례

서울 영등포구 상가 건물 용도변경 위반으로 철거 명령을 받은 소유주가 양성화를 통해 건물을 지킨 실제 사례를 소개합니다.

2026. 5. 12.3 min read

2026 이행강제금 감면 혜택 — 특별법으로 얼마나 아낄 수 있나?

2026 위반건축물 양성화 특별법 이행강제금 감면율은 위반 유형에 따라 50~100%입니다. 감면 계산 예시, 신청 조건, 기간까지 수치로 정리합니다.

2026. 5. 12.5 min read

서울 강남 지역 위반건축물 양성화 — 높은 이행강제금과 절차 완전 가이드

서울 강남·서초·송파·강동구 위반건축물 양성화 방법을 안내합니다. 높은 시가표준액으로 인한 이행강제금 부담과 효율적인 처리 방법을 확인하세요.

2026. 5. 12.3 min read

위반건축물 양성화 기간 — 단계별 소요일 수와 지연 없이 빠르게 완료하는 법

양성화 전체 기간은 단순 케이스 6주, 복잡 케이스 3~6개월입니다. 단계별 소요일, 지연 원인, 2026 특별법 마감 역산 타임라인을 정리합니다.

2026. 5. 12.5 min read

건축물대장과 등기부등본의 차이 — 양성화에서 두 서류가 모두 필요한 이유

건축물대장과 등기부등본이 무엇이 다른지, 위반건축물 양성화에서 각 서류가 어떤 역할을 하는지 알기 쉽게 설명합니다.

2026. 5. 11.3 min read

상속받은 위반건축물, 경매 위험에서 벗어난 사례

상속으로 떠안은 위반건축물이 경매에 넘어갈 뻔한 상황에서 양성화로 재산을 지킨 실제 사례를 소개합니다. 상속 위반건축물의 처리 방법도 안내합니다.

2026. 5. 11.2 min read

경기도 수원·성남·고양·용인 위반건축물 양성화 — 4대 도시 완전 가이드

경기도 주요 도시(수원·성남·고양·용인)의 위반건축물 양성화 신청 방법과 지역별 특성을 안내합니다. 각 시청 담당 부서와 절차를 확인하세요.

2026. 5. 11.3 min read

위반건축물 양성화 후 건축물대장 변경 절차 — 등기까지 완료하는 법

위반건축물 양성화 완료 후 건축물대장 변경과 등기 절차를 안내합니다. 양성화 이후 해야 할 일을 순서대로 정리했습니다.

2026. 5. 11.3 min read

위반건축물 양성화 vs 철거 — 5가지 기준으로 결정하는 법

위반건축물을 양성화할지 철거할지 5가지 수치 기준으로 판단합니다. 손익분기점 계산, 케이스별 최적 선택, 양성화가 불가능한 경우를 정리합니다.

2026. 5. 11.6 min read

전세 세입자가 있는 위반건축물, 임대인이 양성화로 보증금 분쟁을 예방한 사례

전세 세입자가 거주하는 위반건축물을 소유한 집주인이 양성화를 통해 세입자 보호와 재산 보호를 동시에 달성한 사례를 소개합니다.

경기도 외곽 농촌·개발지 위반건축물 양성화 — 이천·여주·양평·화성 가이드

경기도 외곽 농촌·신개발 지역(이천·여주·양평·화성) 위반건축물 양성화 특성과 주의사항을 안내합니다. 농지법·산지법 교차 적용 문제도 설명합니다.

위반건축물 임대차 분쟁 완전 정리 — 세입자 권리와 임대인 의무

위반건축물 임대차에서 발생하는 분쟁 유형과 해결 방법을 정리합니다. 임대인의 고지 의무, 세입자 보증금 보호 방법, 양성화로 분쟁 예방하는 법을 안내합니다.

전국 위반건축물 현황 2026 — 숫자로 보는 양성화 시장 규모

국토교통부 데이터로 분석한 전국 위반건축물 현황을 공개합니다. 지역별 분포, 유형별 통계, 양성화 시장 규모를 한눈에 확인하세요.

서울시 위반건축물 자치구별 안내 2026 — 구청 신청부터 처리까지

서울시 25개 자치구의 위반건축물 양성화 신청 방법을 안내합니다. 자치구별 담당 부서, 온라인 신청 방법, 주요 위반 유형을 정리했습니다.

2026. 5. 9.4 min read

경기도 위반건축물 양성화 가이드 2026 — 시군별 신청 방법 총정리

경기도 31개 시·군의 위반건축물 양성화 신청 방법을 안내합니다. 지역별 위반 특성과 신청 절차를 정리했습니다.

2026. 5. 8.3 min read

위반건축물 유형 완전 분석 — 무허가·불법증축·용도변경, 어떻게 다른가?

위반건축물의 주요 유형인 무허가 건축, 불법 증축, 용도변경 위반을 비교 분석합니다. 각 유형별 양성화 가능 여부와 예상 비용을 안내합니다.

2026. 5. 7.4 min read