위반건축물 임대차 분쟁 완전 정리 — 세입자 권리와 임대인 의무

위반건축물 임대는 임대인과 세입자 모두에게 위험합니다

위반건축물을 임대할 때는 임대인과 세입자 양쪽 모두가 법적 위험에 노출됩니다. 임대인은 고지 의무 위반으로 손해배상 위험이 있고, 세입자는 보증금 보호 사각지대에 놓입니다.

위반건축물을 임대할 때 임대인은 세입자에게 위반 사실을 고지해야 합니다.

임대차 분쟁을 예방하는 가장 확실한 방법은 양성화입니다. 무료 상담 신청

자주 묻는 질문

이미 위반건축물에 세 들어 있는데 보증금을 보호받을 수 있나요?

어렵습니다. 전입신고와 확정일자가 정상적으로 되어 있다면 일부 보호는 가능하지만, 전세보증보험은 가입이 어렵습니다. 임대인에게 양성화를 요청하거나 계약 해지 후 이사를 검토하세요.

임대인이 양성화를 거부하면?

위반 사실을 고지받지 못했다면 계약 해지 및 보증금 반환 청구가 가능합니다. 법률 전문가(변호사)의 도움을 받으세요.

위반건축물인지 모르고 전세 계약을 했다면?

위반 사실을 알았다면 계약하지 않았을 것임을 입증하면 계약 취소를 요구할 수 있습니다. 임대인에게 먼저 양성화를 요청하고, 거부 시 법적 절차를 검토하세요.

임대인으로서 양성화를 서두르는 것이 왜 중요한가요?

위반 사실을 고지하지 않고 임대하면 세입자에게 손해배상 청구를 받을 수 있습니다. 양성화는 임대인 자신의 법적 리스크도 줄여줍니다.